Omakotitontit
Hämeenlinnassa sinun ei tarvitse valita kaupungin palveluiden tai maaseudun rauhan väliltä – voit ottaa molemmat. Tonttitarjontamme on monipuolista ja hinnoiltaan kilpailukykyistä! Kaikissa omakotitonteissa on kunnallistekniikka valmiina, joten rakentamaan pääset vaikka heti.
Valtaosa tonteista on jatkuvan haun tontteja, jotka luovutetaan sitä mukaa kun sopiva tarjoaja löytyy. Uusien asuinalueiden myyntiin tulevista asuntotonttieristä tiedotetaan vielä erikseen Hämeenlinnan seudulla ilmestyvässä Kaupunkiuutisissa sekä kaupungin verkkosivuilla.
Tutustu omakotitonttitarjontaan ja varaa tontti sähköisen palvelun kautta.
Alilaurilan tontit ovat haettavissa 1. – 24.11.2024
Luolajan kaupunginosaan rakentuva uusi Alilaurilan pientaloalue on pienistä tonteista koostuva tiivis ja yhteisöllinen noin 3,4 hehtaarin kokoinen alue, joka tukeutuu Jukolan kattaviin palveluihin, hyviin liikenneyhteyksiin sekä rakenteeltaan nykyisiin viereisiin pientaloalueisiin.
Alilaurilan pienimpien tonttien rakennusoikeus on asuinrakennus 50m2 ja talousrakennus 25m2, ja suurimman omakotitalotontin rakennusoikeus on 170m2 ja talousrakennus 50m2. Näin ollen asuinalue soveltuu hyvin eri elämänvaiheissa oleville asukkaille.
Tule tutustumaan Alilaurilan alueeseen 14.11. klo 14-16
Jos tonttiunelmat ovat sinulle ajankohtaisia, tule tutustumaan Alilaurilan alueeseen 14.11. klo 14 – 16. Ilmoitathan osallistumisesi ennakkoon sähköpostilla osoitteeseen tonttipalvelut@hameenlinna.fi. Esittelytilaisuus alkaa Kreetankujan ja Aleksis Kiven Kadun risteyksestä.
Tutustu tontteihin sähköisessä palvelussa.
Tonttien haku on avoinna sähköisessä palvelussa 1.11.-24.11.. Tämän jälkeen tontin poistuvat varausjärjestelmästä ja vapaat tontit palautuvat jatkuvaan hakuun.
- Kiinteistötunnus 109-24-41-8 pinta-ala 929m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 170m2 talousrakennus 50m2 myyntihinta 50 166€ vuosivuokra 2 007€
- Kiinteistötunnus 109-24-51-1 pinta-ala 683m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 150m2 talousrakennus 50m2 myyntihinta 36 882€ vuosivuokra 1 475€
- Kiinteistötunnus 109-24-51-2 pinta-ala 725m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 150m2 talousrakennus 50m2 myyntihinta 39 150€ vuosivuokra 1 566€
- Kiinteistötunnus 109-24-51-3 pinta-ala 708m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 150m2 talousrakennus 50m2 myyntihinta 38 232€ vuosivuokra 1 529€
- Kiinteistötunnus 109-24-51-4 pinta-ala 633m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen150m2 talousrakennus 50m2 myyntihinta 34 182€ vuosivuokra 1 367€
- Kiinteistötunnus 109-24-52-1 pinta-ala 737m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 150m2 talousrakennus 50m2 myyntihinta 39 798€ vuosivuokra 1 592€
- Kiinteistötunnus 109-24-52-2 pinta-ala 766m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 150m2 talousrakennus 50m2 myyntihinta 41 364€ vuosivuokra 1 655€
- Kiinteistötunnus 109-24-52-3 pinta-ala 752m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 150m2 talousrakennus 50m2 myyntihinta 40 608€ vuosivuokra 1 624€
- Kiinteistötunnus 109-24-41-10 pinta-ala 752m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 40 608€ vuosivuokra 1 624€
- Kiinteistötunnus 109-24-41-11 pinta-ala 751m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 40 554€ vuosivuokra 1 622€
- Kiinteistötunnus 109-24-41-12 pinta-ala 752m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 40 608€ vuosivuokra 1 624€
- Kiinteistötunnus 109-24-41-9 pinta-ala 748m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 40 392€ vuosivuokra 1 616€
- Kiinteistötunnus 109-24-43-4 pinta-ala 570m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 30 780€ vuosivuokra 1 231€
- Kiinteistötunnus 109-24-43-5 pinta-ala 569m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 30 726€ vuosivuokra 1 229€
- Kiinteistötunnus 109-24-43-6 pinta-ala 567m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 30 618€ vuosivuokra 1 225€
- Kiinteistötunnus 109-24-43-7 pinta-ala 562m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 30 348€ vuosivuokra 1 214€
- Kiinteistötunnus 109-24-48-5 pinta-ala 562m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 30 348€ vuosivuokra 1 214€
- Kiinteistötunnus 109-24-48-6 pinta-ala 563m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 30 402€ vuosivuokra 1 216€
- Kiinteistötunnus 109-24-48-7 pinta-ala 560m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 120m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 30 240€ vuosivuokra 1 210€
- Kiinteistötunnus 109-24-50-1 pinta-ala 352m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 50m2 talousrakennus 25m2 myyntihinta 19 008€ vuosivuokra 760€
- Kiinteistötunnus 109-24-50-2 pinta-ala 350m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 50m2 talousrakennus 25m2 myyntihinta 18 900€ vuosivuokra 756€
- Kiinteistötunnus 109-24-50-3 pinta-ala 370m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 65m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 19 980€ vuosivuokra 799€
- Kiinteistötunnus 109-24-50-4 pinta-ala 370m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 65m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 19 980€ vuosivuokra 799€
- Kiinteistötunnus 109-24-50-5 pinta-ala 401m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 70m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 21 654€ vuosivuokra 866€
- Kiinteistötunnus 109-24-50-6 pinta-ala 401m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 70m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 21 654€ vuosivuokra 866€
- Kiinteistötunnus 109-24-53-1 pinta-ala 363m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 65m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 19 602€ vuosivuokra 784€
- Kiinteistötunnus 109-24-53-2 pinta-ala 473m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 80m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 25 542€ vuosivuokra 1 022€
- Kiinteistötunnus 109-24-53-3 pinta-ala 341m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 60m2 talousrakennus 25m2 myyntihinta 18 414€ vuosivuokra 737€
- Kiinteistötunnus 109-24-53-4 pinta-ala 447m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 75m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 24 138€ vuosivuokra 966€
- Kiinteistötunnus 109-24-53-5 pinta-ala 335m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 60m2 talousrakennus 25m2 myyntihinta 18 090€ vuosivuokra 724€
- Kiinteistötunnus 109-24-53-6 pinta-ala 432m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 75m2 talousrakennus 30m2 myyntihinta 23 328€ vuosivuokra 933€
- Kiinteistötunnus 109-24-53-7 pinta-ala 317m2 rakennusoikeus asuinrakennuksen 50m2 talousrakennus 25m2 myyntihinta 17 118€ vuosivuokra 685€
Monta mainiota syytä muuttaa Hämeenlinnaan
Lue sivulta ”muuttaisitko Hämeenlinnaan”, miksi Hämeenlinna on paras valinta uudeksi kotikaupungiksi.
Valeäiti -blogin Hanne teki virtuaalimuuton Hämeenlinnaan ja vertaili asumista Helsinkiin. Lue lisää blogipostauksesta ”Miltä meidän elämä näyttäisi Hämeenlinnassa?”
Kantakaupungin asuinalueet
Kantakaupungista vapaita jatkuvan haun tontteja löytyy muun muassa kantakaupungin itäpuolella sijaitsevalta Siiri 2:n alueelta ja kantakaupungin eteläosassa sijaitsevalta Äikäälän alueelta.
Kummatkin alueet sopivat erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheille. Alueita yhdistää se, että luonto alkaa jo takapihalta, mutta matkaa kaupungin vilskeeseen on kuitenkin vain viidestä kymmeneen minuuttiin. Kummankin alueen lähipalveluihin kuuluvat koulu, päiväkoti ja päivittäistavarakauppa. Lisäksi myös golf-kenttä on ihan lähellä.
Tutustu tonttien asemakaavaan kaupungin karttapalvelussa.
Maaseutumaiset pitäjät
Pitäjien vapaat tontit sijaitsevat Lammilla, Hauholla, Tuuloksessa, Iittalassa ja Rengossa.
Lammin vireästä pellavapitäjästä löytyy tekemistä kaikenikäisille hiihdosta yleisurheiluun ja uimahallista liikuntahalliin. Evon suositun retkeilyalueen kauniit luonto- ja patikkareitit, laavut ja kalastuspaikat odottavat kulkijaansa vain vartin matkan päässä Lammin keskustasta. Lammilta löytyy päiväkotien ja peruskoulujen lisäksi myös lukio. Sijainti ei voisi olla parempi: Hämeenlinnan kantakaupunki ja Lahti ovat vain puolen tunnin ajomatkan päässä Lammilta, reilussa tunnissa päästään jo pääkaupunkiseudulle tai Tampereelle.
Hauho on hurmaava maalaispitäjä keskellä hämäläistä perinnemaisemaa, silti lähellä Suomen suurimpia kaupunkeja. Hauholla asut mieltä rauhoittavissa maalaismaisemissa, silti peruspalveluiden äärellä.
Tuuloksessa runsaat marjastus- ja sienimetsät sekä veneily- ja kalastusmahdollisuudet ovat kaikkialla vain kivenheiton päässä. Lapsiperheitä palvelee päiväkoti ja pieni Tuuloksen alakoulu.
Rengon rauhallisissa maalaismaisemissa koet elämisen vapauden ja asumisen turvallisuuden. Omalta kylältä löytyvät kaikki sujuvaan arkeen tarvittavat palvelut, kuten päiväkoti, alakoulu, kirjasto, ruokakauppa, urheilukenttä ja pururata, joka muuttuu talvisin valaistuksi hiihtoreitiksi. 10-tietä pitkin pääsee kätevästi sekä Turun että Lahden suuntaan ja Hämeenlinnan keskustan monipuolisten palveluiden pariin ajat Rengosta vartissa.
Iittalassa yhteisöllinen henki elää vahvana – täällä pidetään omien puolia! Koti kulttuuririkkaassa pitäjässä mahdollistaa jälkikasvulle turvallisen kasvuympäristön maaseudun rauhassa järvimaisemissa, silti läheltä löytyy palveluja ja aktiviteetteja jos jonkinlaisia. Helsinki-Tampere -moottoritien varrella sijaitsevasta Iittalasta ei ole pitkä matka minnekään: 15 minuuttia Hämeenlinnaan, 30 minuuttia Tampereelle ja reilu tunti Helsinkiin.
Uusien asuinalueiden myyntiin tulevat asuntotonttierät ilmoitetaan Hämeenlinnan Kaupunkiuutisissa ja kaupungin internetsivuilla. Uusien asuntotonttierien ensimmäinen hakuaika kestää vähintään kolme viikkoa.
Omakotitonttierän ensimmäisessä haussa olet ensisijainen hakija, jos et ole saanut kaupungilta tonttia viiteen vuoteen. Yksi hakemus / talous.
Olet toissijaisessa asemassa, mikäli sinä tai sinun perheenjäsen on viimeisen viiden vuoden aikana saanut kaupungilta tontin tai haet tonttia yrityksen tai muun yhteisön nimissä.
Tällä hetkellä ei ole haettavana uusia omakotitonttieriä.
Tonttien arvonta
Arvonta suoritetaan Trimble eServices, Tonttien haku-sovelluksella.
Tontit arvotaan ensin ensisijaisten hakijoiden kesken. Tämän jälkeen arvonta suoritaan toissijaisten hakijoiden kesken jäljelle jääneillä tonteilla.
Arvontatulokseen vaikuttaa se, missä järjestyksessä tontit on laitettu hakemukseen.
Tarjousten perusteella myytävät tontit
Tarjousten perusteella myydään tontit, jotka ovat sijainniltaan tai ominaisuuksiltaan erityisiä.
Tarjousten perusteella myytävissä tonteissa kaikki hakijat ovat samassa asemassa.
Jatkuvan haun tontit
Tontit, joita ei ole luovutettu ensimmäisessä haussa ovat jatkuvan haun tontteja.
Y-tontit ja yritystontit ovat jatkuvan haun tontteja.
Kaikki hakijat ovat samassa asemassa.
Varausajan pituus omakotitonteilla on yleensä 6-10 kuukautta kunnallisteknisestä valmiudesta riippuen. Jos kunnallistekniikka on valmiina, on varausaika 6 kuukautta.
Varauksesta peritään maaomaisuuden hallinnan hinnaston mukainen varausmaksu. Varaus tulee voimaan, kun varausmaksu on maksettu eräpäivään mennessä.
Ensimmäisen varausmaksun hyvitämme varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa.
Tonttikauppa tai vuokrasopimus tehdään pääsääntöisesti sähköisesti ajasta ja paikasta riippumatta käyttäen maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelua.
Sähköinen kauppa tai vuokrasopimus tehdään maanmittauslaitoksen kiinteistönvaihdannan palvelussa.
Sähköisessä tonttikaupassa tai vuokrasopimuksessa saat sähköpostiisi kutsulinkin asiakirjan allekirjoitukseen. Kirjautuminen tapahtuu omilla pankkitunnuksilla.
Tonttikaupassa ostaja maksaa maanmittauslaitokselle sähköisen asiointimaksun ennen allekirjoitusta. Maksu sisältää lainhuutomaksun. Lainhuuto lähtee automaattisesti vireille, kun ostaja on liittänyt kuitin maksetusta varausmaksusta, kauppahinnasta ja varainsiirtoverosta kiinteistövaihdannan palveluun.
Vuokralainen maksaa sähköisen asiointimaksun maanmittauslaitokselle ennen allekirjoittamista. Maksu sisältää vuokraoikeuden kirjaamismaksun. Vuokraoikeuden kirjaaminen lähtee automaattisesti vireille, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu.
Kiinteistökaupan kulku sähköisenä (Maanmittauslaitos)
Varainsiirtoveron ilmoitus- ja maksuohjeet (Verohallinto)
Voimassa olevat asuintonttien hinnoittelualueet
AO-tonttien hinnoittelualueet (pdf)
Rakentamisvelvoite
Tontille tulee rakentaa uudisrakennus hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta tai vuokra-ajan alkamisesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyvän käyttöönottokatselmuksen.
Rakentamatonta tonttia ei saa ilman kaupungin lupaa luovuttaa edelleen.